Как пояснили в прокуратуре, в соответствии с законодательством, начиная с даты введения процедуры наблюдения в отношении застройщика, любые сделки с недвижимым имуществом должник может совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме.
Однако в ходе проверки выяснилось, что 17 ноября 2011 года ООО «СУ-13», в отношении которого месяцем ранее суд принял решение о применении положений закона о банкротстве застройщиков, заключило три договора об отчуждении недвижимого имущества.
Это были два нежилых здания общей площадью 1377 квадратных метров, два земельных участка общей площадью свыше 1500 квадратных метров и пропарочные камеры площадью 298,7 кв м. Продажа осуществлялась без согласия временного управляющего. Все договоры со стороны ООО «СУ-13» были подписаны директором компании Владимиром Замощиным.
Прокуратурой установлено, что покупателем по всем трем сделкам выступило одно лицо – ООО «ПромСтройКомплект». Общая сумма сделок составила более 16 миллионов рублей, однако в материалах проверки имеются данные, свидетельствующие о занижении реальной стоимости части имущества.
Все эти сделки определениями Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2012 года признаны недействительными. Одновременно судом сделан вывод о причинении материального вреда конкурсным кредиторам и участникам строительства ООО «СУ-13». При таких обстоятельствах заместитель прокурора Томской области Игорь Кошель усмотрел в действиях бывшего директора ООО «СУ-13» признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.195 УК РФ (отчуждение имущества при наличии признаков банкротства, причинившее крупный ущерб), в связи с чем принял решение о направлении материалов проверки руководителю Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Томской области для решения вопроса об уголовном преследовании.
Это будет не первое уголовное дело, возбужденное в связи с деятельностью компании. Факты мошенничества в крупном размере, а именно — обмана дольщиков — выявляла полиция Томской области.
