Ранее научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО» (Санкт-Петербург) разработал для Томска свой проект планировки Левобережья. Сначала городские власти, в целом, его одобрили. Однако планы на застройку вызвали большое возмущение общественности. Распространено мнение, что проект застройки Левобережья продвигается властями с целью обеспечения транспортной инфраструктурой элитных поселков и строительства новых. Согласно проекту «ЭНКО», жилищный фонд, расположенный на Левобережье, может быть увеличен до 1,1 млн. кв. метров, при этом проект отдает приоритет малоэтажной (86%) и среднеэтажной (6%) застройке.
Теперь, после проведенной томскими учеными работы по определению санитарно-защитных зон подземного водозабора, проект Левобережья претерпел изменения — здесь исключена многоэтажная застройка и сокращены зоны жилой застройки, сообщили в администрации региона. Приоритетными в проекте обозначены зоны рекреации, отдыха и туризма, зоны для размещения научно-образовательных, санаторно-курортных, медицинских и спортивных объектов. Кроме того, в документе разработаны схемы развития инженерной инфраструктуры, транспортных развязок, учтены все нормы природоохранного и градостроительного законодательства.
Эксперты областной администрации поддержали проект планировки территории левобережья и концепцию ее градостроительного развития, а также рекомендовали к утверждению проект зон санитарной охраны томского водозабора подземных вод.
Ситуация с проектом Левобережья является примером конфликта позиций городской и областной власти. Проект застройки Левобережья долгое время продвигала именно мэрия. Возмущенная общественность собрала под обращением к губернатору порядка 7800 подписей, и в результате проект планировки был изменен.
Площадь Левобережья — между реками Обь и Томь до границы с Кемеровской областью — составляет 40,5 тыс. га. В границы Томска попадает десятая часть, почти 15 тыс. га занимают населенные пункты Томского района (или 37%), все остальное — лесные и водные объекты. Площадь зон санитарной охраны достигает 25,5 тыс. га (или 63 %), в том числе на территории Томска — 0,5 тыс. га и Томского района — 25 тыс. га.
