Новый генплан Новокузнецка предполагает соотношение многоквартирной к индивидуальной застройке как 7:3

Разработчики проекта

Разработчик проекта – Российский научно-исследовательский проектный институт урбанистики (Санкт-Петербург). Проект разработан на два периода: первая очередь строительства — 2020 год и расчетный срок — 2030 год.

Развитие Новосибирска, закрепляемое в генплане города

Генеральный план определяет направления и границы развития территории города, зонирование территории, направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. По генплану, проектная численность населения Новокузнецка на первую очередь – 590 тыс. человек, на расчетный срок — 620 тыс. человек, включающая резерв, связанный с трудно предсказуемым характером функционального развития города. Проектная обеспеченность жильем – 36 квадратных метров на одного человека.

Застройка города

При этом 70% нового жилищного строительства составит многоквартирная застройка, 30% – индивидуальная. Плотность новой застройки – 6 тыс. квадратных метров на 1,5 тыс. гектаров. В связи с этим, площадь территорий, необходимых для размещения нового строительства с учетом мест общего пользования составит 5,5 тыс. гектаров.

Районирование

Генеральным планом выделяются 15 планировочных районов, предусмотрена дифференцированная стратегия их функционального развития, передает пресс-служба кузбасской администрации. Большие возможности для размещения многоквартирной и индивидуальной застройки сохраняет Новоильинский и получает Абагурский район. В Абагурском районе наиболее значимым в градостроительном отношении узлом является территория в устье реки Кондомы, где предусматривается формирование нового центра города, преимущественно офисная, торгово-коммерческая и досуговая застройка.

Кроме того, в Верхнеостровском районе предусматривается масштабное развитие общественной, многоквартирной и индивидуальной жилой застройки на возвышенных (экологически чистых) территориях. Таким образом, район включается в зону ближнего окружения центра и, совместно с Абагурским, определяет повышение компактности развития городской среды. Существенное развитие индивидуальной застройки намечено в северной части Листвяжского района.

Предыдущий генеральный план был разработан институтом "Кузбассгражданпроект" в 1979 году и уже не отвечает требованиям времени.

Фото: www.admnkz.ru






Оцените статью
Добавить комментарий