Проект реконструкции предусматривает строительство на базе стадиона современного спортивного комплекса, рассчитанного на единовременное посещение 500 человек. В комплекс входят спортзал, бассейн (25 метров, 8 дорожек) вместимостью 84 человека и трибуной на 120 зрительских мест, крытый каток на 50 человек с трибуной на 200 мест. Также ООО «Технострой» планирует обустроить футбольное поле (90 на 60 метров) с беговыми дорожками и освещением, а так же автостоянку на 200 парковочных мест не расселенной прилегающей территории.
Реализовать проект инвестор готов на условиях выкупа земли (25 749 тыс. кв м), которую он сейчас арендует, но для строительства спорткомплекса на стадионе «Технострою» необходим дополнительный участок земли. При этом компания готова взять на себя обязательства расселить 8 деревянных жилых домов с пристройками и огородами на прилегающей территории (общая площадь 6 587 кв м).
Стоимость реконструкции оценивается в 360 млн рублей. Инвестор собирается реализовать проект на собственные средства.
Реконструировать стадион «Локомотив» компания намерена в течение 3 лет, создав за это время 200 рабочих мест с заработной платой 15 тыс. рублей. Ежегодная выручка от предоставления услуг составит 35 млн рублей, а отчисления ООО «Технострой» в бюджет города возрастут с 4,8 до 7,4 млн рублей. При этом инвестор готов предоставить муниципалитету 100 квадратных метров бытовых помещений для работы спортивных школ и секций в других имеющихся в собственности компании объектах, а также 100 часов в месяц для проведения спортивных мероприятий на площадках нового спорткомплекса.
Специалисты инвесткомитета запросили дополнительное время и документацию для оценки рыночной стоимости имущественного комплекса стадиона и более четкого определения условий его предоставления.
Кроме того, заместитель начальника департамента архитектуры и градостроительства Дмитрий Ассонов предложил инвестору разработать альтернативный вариант проекта (когда корпуса спорткомплекса расположены только на имеющейся в аренде у «Техностроя» земле), на тот случай, если ООО «Технострой» не сможет выполнить обязательства по расселению домов.
Компания «Технострой» входит в состав холдинга ООО «Томская промышленно-строительная компания».
Иллюстрация: www.kаssiroff.ru
