По мнению Путина, сейчас складывается благоприятная ситуация для возобновления устойчивого роста в строительстве, для оживления инвестиционной активности и запуска новых строек. Нельзя позволить, чтобы этому помешали сложные и длительные бюрократические процедуры.
Для решения вопроса на федеральном уровне будет принят ряд мер. Во-первых, предполагается упростить требования к документам территориального планирования и сам процесс их принятия: соответствующие поправки в Градостроительный кодекс уже прошли первое чтение в Государственной Думе.
Будет сокращен перечень информации, которая необходима при утверждении и обосновании документов территориального планирования. Более того, сельским поселениям больше не понадобится составлять генеральные планы в том случае, если на их территории не будет крупных строек. Сельсоветам разрешат ограничиться принятием правил землепользования и застройки. «Прежде для многих сельских поселений разработать такой генеральный план обходилось дороже, чем построить в поселке какую-нибудь баню или магазин», — отметил Путин.
Упрощается порядок разработки документов, необходимых для развития уже застроенных территорий. Не нужно будет готовить градостроительный план земельного участка при прокладке коммуникаций, дорог, линий электропередачи и связи, передает пресс-служба премьера.
При этом все документы территориального планирования должны быть разработаны до 1 января 2012 года.
Во-вторых, будут упрощены процедуры формирования и предоставления земельных участков. Это можно будет делать только на конкурсной основе. Исключением является выделение земель под строительство социальных объектов и для реализации крупных инвестиционных проектов в сфере промышленности.
В случае с инвесторами региональным властям необходимо организовать работу в режиме одного окна и предоставлять информацию по требуемым документам и срокам их рассмотрения в интернете.
В-третьих, сроки проведения государственной экспертизы проектной документации сократят с 90 до 60 дней. При этом застройщик сможет вносить требуемые исправления и дополнения в документацию в течение этого срока, вместо того, чтобы подавать пакет документов несколько раз «с нуля».»Тот, кто гоняет бизнес по кругу и нарушает установленные сроки, будет нести административную ответственность, вплоть до дисквалификации», — заявил премьер.
При этом предполагается ввести механизм аккредитации организаций, которые займутся негосударственной экспертизой в строительстве. Из заключения, также как и государственные, будут являться основанием для получения разрешения на строительство.
В-четвертых, с застройщиков будет запрещено взымать любую плату за объекты инфраструктуры, кроме платы за подключение к коммунальным сетям, которая предусмотрена договором. Условия по подключению к коммунальным сетям должны быть известны всем участникам аукционов по продаже земельных участков и впоследствии не меняться. За нарушение этих правил усилят административную ответственность.
Присоединение к электросетям должно осуществляться бесплатно для застройщика.
Фото: пресс-служба премьер-министра РФ
