Дачный вопрос находится на стадии решения уже на протяжении 20 лет. Несмотря на то, что государство активно вводит новые проекты, разрешить до конца вопрос о строениях, прописки, кооперативах пока невозможно. Однако в 2019 году все может в корни изменится из-за внедрения «дачной конституции», которая, наконец, узаконит права всех огородников.
О том, как будет внедряться новый закон о садоводстве и огородничестве 2019, можно узнать прямо сейчас. Ведь облегчение сможет почувствовать более 10 миллионов дачников, которые не могут получить постоянную прописку у себя на участке.
Что будет в 2019 году
Прежде чем раскрыть информацию о том, как будет регламентироваться, и осуществляться новый проект, стоит рассмотреть причины возникновения самой проблемы:
- Ранее работающим гражданам государство выделяла неугодные земельные участки, которые потеряли плодородие. Дачники удобряли сотки, занимались выращиванием культур, а так же отдыхали с семьей на природе.
- За строительством никто не вел учет. Граждане отстраивали целые коттеджные поселки в обход законодательства. Ведь с юридической стороны запрещающего акта не было, а так же и настоящего владельца территории.
- После того как власть сменилась, по стране прошла волна приватизации, однако в спешке забыли учесть ряд правил для огородников и их соток. Решение затянулось на несколько лет, так как в приоритете стаяло решение – кризиса в стране.
- Однако к вопросу вернулись в 2004 году, тогда была объявленная массовая «амнистия», которая позволяла оформить территорию на себя. Достаточно было доказать факт владения до 2004 года.
Несмотря на активное участие самих огородников и поддержку со стороны государства, недоработки проекта усугубляла повышенная коррупция и спекулянтство со стороны глав кооперативов. Им было не выгодно менять старые устои, поэтому они всячески оказывали давление и замедляли процесс приватизации.
Поэтому амнистия затянулась вот уже на 14 лет. Однако правительство больше ненамеренно тратить время на решение вопроса, уже к 2020 году амнистия завершится. Поэтому перед огородниками появилась новая возможность «дачная конституция», которая включает в себя ряд полезных нюансов, а так же новый ФЗ для садоводов.
Проект вступит в силу уже в начале года, поэтому сделать все документы и получить право владения нужно до конца 2019 года. Так как существует большая вероятность отмены проекта в будущем.
Что будет включать в себя новое положение
Закон о садоводстве и огородничестве включает в себя все нюансы, которые ранее могли затормозить процесс оформления. Так же для огородников открываются другие перспективы:
- Возможность оформить на себя без лишних поборов и разрешений.
- Продать участок.
- Официально признать постройки жилым помещением.
- Получить прописку.
- Провести водопровод.
- Назвать улицу.
Это только одна десятая того, что может быть доступно уже со следующего года. Так же кооперативы, которые раньше делились на девять категорий, в 2019 будут делиться только на две. Напоминать будут скорее ТСЖ, как в многоквартирных домах. Все вопросы будут решаться путем собраний и голосований.
Более того, теперь хозяева смогут стать полноправными владельцами всего того, что скопилось за последние годы. К ним можно отнести даже самострой, который можно признать жилым помещением, дать номер дома и получить соответствующую прописку.
Так же средства, которые будут оплачивать жители, будут идти на следующие цели:
- Установка водопровода.
- Интернета.
- Электричества.
- Газового снабжения.
- Облагораживание территории.
Если ране средства при вступлении в кооператив были похищенными и использованными в личных целях руководителей, то сейчас вся оплата будет производиться через банк. Средства на руки никому давать не нужно.
Однако есть много тех, кто не доволен нововведением, так как статус «нерешен» было выгодно при возведении шикарного дома. Для многих дача – место отдыха или средства заработка. Владельцы земли отстраивали прекрасные дома, а позже сдавали их в аренду. Так же не платили налог, так как по факту здания документально не существует.
Теперь все здания, как указывает новый ФЗ для садоводов, должны иметь статус. Оформить можно через единый центр МФЦ. О пакете документов можно узнать в самом центре, так как для каждого региона есть свой свод правил. Так же заявку можно оставить на портале государственных услуг, который расширит свой функционал уже в январе предстоящего года. От огородника потребуется самый главный документ – свидетельство или подтверждение владения территорией до 2004 года.
Что будет с пропиской
Вопрос прописки самый актуальный среди огородников, так как многие пенсионеры покидают дома многоэтажек и переезжают ближе к земле. Однако, не имея прописку в районе проживания нельзя получить ряд положенных услуг, что приводит к огромному количеству жалоб.
Для того чтобы исправить этот момент, прежде необходимо получить официальный статус постройки. Проводится проверка Росстатом по единому регламенту СНИПП. После чего выдается документ, кадастровый паспорт и все оформляется через МФЦ. Все нюансы будет регламентировать Закон о садоводстве и огородничестве.
Сегодня этой возможности ожидают более 5 миллионов граждан, которые официально считаются без официального места проживания. Уже в 2019 они смогут полноценно пользоваться услугами государственных учреждений.
К чему стоит подготовиться:
- Из-за смены системы управления придется найти способы доказать право владением территории. Дать документ могут только в самом кооперативе. По мнению специалистов, руководители будут выдавать документы только по средствам взятки. Поэтому для того чтобы уменьшить риск, будут проводиться рейды.
- Оформить самосторой так же требует вложения средств – необходимо будет оплатить различные пошлины.
- Если у огородника уже есть во владении недвижимость, а дача это второй участок – придется оплатить налог.
За счет пошлин и налогов, у государства появятся средства для того чтобы заняться дорогами, водоснабжением, а так же отдельной инфраструктурой. Теперь огородники будут решать все насущные вопросы, только собираясь и кооперируясь в единую систему. Новый ФЗ для садоводов станет настоящим спасением для миллионов соотечественников.
Так же стоит отметить, что на все правительство выделяет крайне короткие сроки, всего два года. Уже в 2020 году будет приостановлена «амнистия», которая и так надолго затянулась. Поэтому власти уже сейчас предупреждают о соблюдении всех требований и правил.
Стоит так же отметить, что как только такой вид недвижимости обретет законную силу, цены вырастут не только на дома, но и на сами земли. Поэтому для тех, кто устал жить в частном секторе, будет возможность выгодно продать недвижимость.
Жители опасаются, того чтобы не произошла затяжная война и чтобы ситуация не повторилась как в Ростовской области, когда сгорела целая деревня. Или как в Крыму, когда под воду ушло целое село.
