Участники круглого стола озвучили ряд проблем, замедляющих процесс развития малоэтажного домостроения. Среди них – приватизация сельскохозяйственных территорий и земель, находящихся в распоряжении негосударственных предприятий, системные проблемы регулирования процесса передачи земельных участков частным инвесторам муниципальными и федеральными органами власти.
Одним из главных вопросов для обсуждения стало усиление государственной политики стимулирования малоэтажного домостроения. По мнению полномочного представителя Президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктора Толоконского, меры господдержки малоэтажного строительства необходимо усилить. При этом базовыми направлениями должны стать программы инженерного обустройства земельных участков: обеспечение территорий электроэнергией, водой, газом. По мнению полпреда, строительство малоэтажного жилья не может регулироваться только рыночными отношениями. Освоение и подготовка земельных участков должны стать задачами власти регионального и муниципального уровня.
Для этого, как считает полпред, нужно более точно сформировать модели инженерного и социального обустройства территорий, которые предполагается передать под индивидуальную застройку. Подобные программы должны быть приняты в каждом регионе. При этом стоимость инженерной инфраструктуры не должна входить в конечную цену жилья. Это означает, что затраты должен частично покрыть бюджет. Другая часть расходов может входить в стоимость аренды на длительный срок.
Виктор Толоконский проинформировал собравшихся о том, что вскоре при полномочном представителе будет создан экспертный совет, который займется вопросами повышения качества управления в сфере малоэтажного строительства.
