Потенциальному застройщику предстоит заплатить за договор аренды не менее 8,8 млн рублей — такова начальная цена аукциона, которая включает НДС. Шаг аукциона составляет 400 тысяч рублей. Срок договора аренды составляет девять лет. При этом, как сообщили в фонде, продолжительность льготного периода выплаты арендной платы в размере 50% от уровня рыночной арендной платы (льготный период) составляет 4 квартала. Предусмотрена возможность выкупа участка или его части победителем аукциона.
Известно, что вокруг участка находятся лесные массивы, садоводческие товарищества, индивидуальная застройка. Вблизи расположены автодороги, соединяющие эту территорию с центром Новосибирска.
Арендатору предстоит построить не менее 61 тысячи квадратных метров жилья. Причем доля жилья экономического класса должна составлять не менее 10% от общей площади жилых домов в застройке. Предусмотрено использование энергосберегающих и экологически чистых технологий строительства и строительных материалов. Установлены требования к инженерному обеспечению и коммуникациям. Таким образом, если в проекте заложены, скажем, электрические камины, то необходимо адаптировать их установку к техническим условиям конкурса. Также запланировано размещение школы, детского сада, предприятий сферы услуг и автомобильных паркововк. Доля общественных территорий (участков общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки экономического класса должна составлять не менее 20% всей территории района. Предусмотрена организация ландшафтного орошения и размещение велосипедных дорожек.
Заявки на аукцион принимаются до 13 сентября 2011 года, победителя определят 15 сентября.
