Иркутский «КомсоМОЛЛ» размещен в пойме реки Ангара недалеко от нового моста и улицы Ленина. Концепция комплекса, как сообщается в материалах компании, предполагает, что здесь будут представлены международные и российские бренды, причем некоторые появятся в регионе впервые. Предполагается, что в комплексе разместятся более 100 магазинов, среди которых крупные якорные арендаторы такие, как продуктовый гипермаркет и магазины бытовой техники. Будет ли там продаваться действительно что-либо неожиданное — например, ретро холодильники, пока неизвестно. Кроме того, в ТРК будет создана многофункциональная развлекательная зона, в которую войдут современный киноцентр и детский развлекательный центр. Восьмизальный кинотеатр обещают оборудовать системами 3D и 4D. Кроме того, рядом с кинотеатром будет расположен боулинг, просторный фуд-корт на 10 концепций, разнопрофильные кафе и рестораны. Общая площадь — 75 000 м2. Арендная площадь — 41 140 м2 Парковка рассчитана на 1 400 машиномест.
В зону 15-минутной транспортной доступности торгового комплекса входит центр города и близлежащие спальные районы с населением свыше 300 тысяч человек, отмечают в компании. По данным на конец 2011 года, подписаны документы и приняты заявки на 62% арендных площадей комплекса.
