Агентство является государственной организацией, чья деятельность направлена на организацию получения ипотечных займов гражданами России. Как правило речь идет о льготных категориях граждан, в то время как обычным придется самостоятельно взаимодействовать с кредиторами и рассчитывать на коммерческую юридическую помощь с банками. Агентством создана система двухуровневого рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (займов), участниками которой являются банки — первичные кредиторы, региональные операторы и сервисные агенты.
Специальная ипотечная программа «Молодые учителя» разработана АИЖК в 2012 году и реализуется совместно с Министерством образования и науки Российской Федерации. Вместе с добавочными 1,5 миллиардами рублей, общий объем средств, который будет инвестирован в программу со стороны Агентства, составит 6,5 млрд рублей.
Ставка по программе для молодых учителей фиксируется на весь срок кредитования и составляет 8,5% годовых в рублях. Первоначальный взнос по продукту составляет не менее 10% и должен быть внесен за счет собственных средств. Согласно материалам АИЖК, в счет оплаты части первоначального взноса принимаются жилищная субсидия и/или средства материнского (семейного) капитала. Максимальный размер субсидии от государства – 20% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит по льготной ставке могут получить учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие право на получение субсидии.
Партнеры АИЖК в рамках программы уже выдали 3 350 ипотечных кредитов молодым педагогам на общую сумму 4,7 млрд рублей в 72 субъектах Российской Федерации. При этом больше всего кредитов было получено учителями в таких регионах, как Красноярский край, Нижегородская, Тюменская, Пензенская, Новосибирская, Оренбургская, Тульская и Рязанская области. Средний месячный платеж по кредиту составил 12 тысяч рублей, а средняя сумма всего кредита — 1,3 миллиона рублей.
Кредитный продукт с использованием субсидий пользовался популярностью, поэтому лимиты кредитования, рассчитанные до конца года, начали заканчиваться досрочно. Дополнительные 1,5 миллиарда рублей должны помочь улучшить жилищные условия примерно 1200 учителям.
