Микрорайон Новоспасское планируют возвести в течение ближайших пяти лет возле села Коларово в Томском районе (15 км от Томска). Этот участок малоэтажной застройки рассчитан на 500 жилых домов общей площадью 160 тыс. кв. м. При этом предполагается, что 60% жилья будут рассчитаны на небогатых покупателей.
Для обеспечения Новоспасского инфраструктурой в настоящее время спроектированы объекты газификации, холодного и горячего водоснабжения. Завершается проектирование объектов электроснабжения, водоотведения и участка автомобильной дороги к площадке, сообщили в администрации региона.
Микрорайон Серебряный Бор появится у села Тимирязево на границе Томского района и Томска у реки Кисловка (10 км от Томска). На территории площадью более 26 га предполагается в течение ближайших 2-3 лет возвести таун-хаусы и дома усадебного типа для проживания 500-600 человек. Проектирование инфраструктуры для Серебряного Бора почти завершено; прокладку коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водоснабжением, газоснабжением и т.п. планируется завершить летом 2010 года. Кроме того, будет завершено строительство участка автомобильной дороги и мостового перехода от Шегарского тракта к будущему микрорайону.
На новых территориях станет работать новая схема малоэтажного жилищного строительства. Выделение земельного участка для индивидуального жилищного строительства органами местного самоуправления производиться не будет. Все желающие, в зависимости от своих возможностей, будут выбирать понравившиеся проект дома из каталога, и приобретать в собственность земельный участок с построенным домом.
В перспективе на поддержку со стороны томских органов власти могут рассчитывать площадки с проектно-сметной документацией на объекты коммунальной, дорожной и социальной инфраструктуры, утвержденными проектами планировки, готовностью муниципальных образований в софинансировании строительства инфраструктуры, готовностью девелоперов привлекать кредиты и использовать собственные средства на опережающее обеспечение инфраструктурой и т.д. При этом поддерживаемые площадки должны обеспечить наименьшее вложение бюджетных средств на инфраструктуру в расчете на выход жилья эконом-класса с применением энергоэффективных технологий.
Иллюстрация: ЗАО «ИнвeстПрoeкт»
