В рамках форума была создана экспертная площадка, где обсуждались проблемы развития города, различные аспекты городского хозяйства; ключевые виды деятельности, влияющие на обновление городского пространства. Также на форуме рассматривалось современное состояние рынка недвижимости и его ближайшие перспективы.
Особое внимание участники уделили развитию транспортной и дорожной сети. В последние годы все большую актуальность приобретает проблема мегаполисов и крупных городов – автомобильные пробки, отметили в пресс-центре новосибирской мэрии. «В мировой практике уже выработаны подходы к решению этой проблемы, – сообщил научный руководитель московского НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаил Блинкин. – На форуме собралось немало авторитетных специалистов в области урбанистики и транспорта. Обсуждая опыт других крупных городов, можно найти модель правильной организации городской транспортной системы и для Новосибирска».
На другой экспертной площадке шел разговор о крупнейшем проекте международного уровня – Новосибирском автодроме на Ключ-Камышенском плато. Сегодня над ним работают специалисты ГК «Метаприбор» совместно с немецкой компанией TILKE (инжиниринговой компанией гоночных трасс «Формула-1»). Это не только спортивный объект с гоночной трассой, здесь же предусматривается обустройство площадки для других технических видов спорта, зоны отдыха, присутствие сервисных, торговых и гостиничных объектов, а также развитие транспортной сети. По мнению специалистов, этот проект мог бы повлиять на развитие всей территории Ключ-Камышенского плато.
В апреле-мае 2009 года управляющий партнер компании TILKE Питер Валь прибудет в Новосибирск для проведения презентации концепции проекта строительства Новосибирского автодрома и инфраструктурных объектов.
Другие экспертные сессии форума посвящались имиджевым проектам в градостроительной политике и энергетической безопасности крупных городов (включая проблемы приборного учета энергетических ресурсов).
Наиболее оживленную дискуссию можно было наблюдать при обсуждении возможностей развития территории за счет малоэтажного строительства на примере конкретной площадки в Октябрьском районе Новосибирска, в настоящий момент занятой частными домами. На встрече мэра Новосибирска Владимира Городецкого с экспертами форума глава города попросил участников подготовить предложения по этому поводу. «Если мы подхватим идею строительства качественного малоэтажного жилья на территории индивидуальной застройки, то рынок получит мощный импульс к развитию», — считает один из участников градостроительного форума, президент ГК «Метаприбор» Владимир Мартыненков.
Особое место в спектре тем форума «Город завтра» заняло обсуждение культурных и творческих проектов как факторов экономического развития города. Участники изучили опыт творческого освоения промышленных, индустриальных территорий, коммерческой недвижимости, офисов и выяснили, что культура может вдохнуть новую жизнь в умирающие или пустующие пространства, изменить маркетинговую стратегию бизнеса и увеличить стоимость территории. «До сих пор для большинства людей привычна точка зрения, что культура – это как бы дополнительная социальная нагрузка, которую государство принимает перед гражданином. Но вот уже второй год благодаря форуму мы можем говорить о культуре именно в таком ключе», — отметила исполнительный директор межрегионального общественного фонда «Открытая Сибирь» Татьяна Ткаченко.
Участники дискуссии о перспективах рынка пришли к выводу, что профессиональное сообщество сегодня по сути перестало готовить новые проекты. «Так через какое-то время, в случае изменений на рынке, мы придем к тому, что создастся очень серьезный дефицит как жилой, так и коммерческой недвижимости, – считает президент НП «Сибирская гильдия управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости» Олег Луговой. – Очевидно, что там, где это возможно, нужно осторожно и вдумчиво планировать свое будущее, но все же нести хотя бы небольшие затраты по подготовке будущих проектов».
Фото: kapetex.ru
