Над проектом планировки территории в 7,2 гектара по заказу «Томской домостроительной компании» работают специалисты института «Томскгражданпроект». Сегодня здесь находятся малоэтажные деревянные жилые дома, административное здание и гостиница. Проектировщики предлагают реконструировать центральную часть квартала под музей деревянного зодчества: добротные здания отреставрировать, ветхие и утраченные – воссоздать, а по периметру построить жилые дома.
Общая площадь нового жилья над Ушайкой, согласно проекту, составит 24 тыс. квадратных метров, в одном из зданий разместится небольшой встроенный детсад на 50 мест, в нескольких других – предприятия торговли, питания и бытового обслуживания, сообщили в мэрии города. Проект предусматривает также проведение противопаводковых мероприятий: укрепление берега Ушайки, строительство 400-метровой дамбы и подпорной стенки из монолитного бетона. По предварительным оценкам, стоимость этих работ составит около 65 мл. рублей.
Комиссия градостроительного совета рекомендовала проектировщикам максимально сохранить историко-культурный статус территории, разместив здесь только малоэтажную жилую застройку, «увязать» транспортную схему территории с проектом планировки магистральной улично-дорожной сети, который готовит компания «Индор-Проект», и представить доработанный проект на новое рассмотрение.
Впервые идея планировки территории естественного мыса реки Ушайки как отдельного квартала обозначена ещё архитектором Вильямом Гесте, в первом Генплане Томска, утвержденном в 1830 году.
