Проект предусматривает предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере 35% от расчетной стоимости жилого помещения, а также возможность предоставления ипотечного кредита для участников пилотного проекта с низкими процентными ставками по кредиту.
Застройщики — участники проекта отбираются на конкурсной основе с целью предотвращения появления обманутых дольщиков. Согласно условиям проекта, для того, чтобы приобрести новое жилье, гражданин заключает договор долевого участия с застройщиком жилого дома и трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещенияс уполномоченным банком и с администрацией Якутска.
После заключения всех договоров, гражданин- участник пилотного проекта перечисляет социальную выплату, собственные и заемные средства на счет застройщика. Граждане, нуждающиеся в ипотечном кредитовании, дополнительно заключают договор о предоставлении ипотечного кредита.
Субсидии на приобретение жилых помещений будут предоставляться физическому лицу из государственного бюджета Республики Саха. На эти цели в 2011 году предусмотрено 500 млн рублей. Стоимость 1 кв м жилой площади для расчета социальной выплаты определена в размере 39,8 тыс. рублей.
Приобрести жилье в рамках проекта могут те люди, которые прожили в Якутске (были здесь зарегистрированы) не менее пяти лет. При этом площадь жилого помещения, в котором гражданин-участник проекта или его семья живут сейчас, должна составлять не более 33 кв м на одиноко проживающего человека, 42 кв м — на двух человек, либо по 18 кв м на каждого человека в том случае, если в семье насчитывается трое и более человек. Среднемесячный доход в расчете на каждого члена семьи участника не должен превышать предельного размера, рассчитываемого как три прожиточных минимума в среднем на душу населения по Якутску. Например, на семью из трех человек (двое родителей и ребенок) доход не должен превышать 40 995 рублей на каждого работающего.
