Из-за того что Крым стал только недавно частью России, для того чтобы все граждане успели оформить право собственности на участки и небольшие дачи была продлена амнистия. Она включает в себя упрощенный пакет документов, который можно собрать в течение короткого срока. Для участников товарищества это уникальная возможность отстоять свое законное право стать владельцем нескольких соток, или даже гектаров.
Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года, а это значит, что у соотечественников будет совсем мало времени на оформление. О том, что нужно сделать для успешного оформления, необходимо знать заранее.
Новый порядок и нюансы
Стоит отметить, что благодаря инициативе муниципального правительства Крыма, граждане полуострова получили возможность оформить право на собственность до 20 декабря 2019 года. Времени осталось не так уж и много, однако благодаря «дачной амнистии» его хватит для того чтобы стать владельцем участка. Продление будет действовать для всех типов товарищества.
Так же существует ряд нюансов, которые могут препятствовать оформлению всех документов. По новому регламенту стоит отметить такие, как:
- Если фактический владелец участка получил его после 2001 года, это может стать причиной отказа. Однако если участок перешел от умершего родственника, то это уже дает право на его оформление.
- Если участок достался незаконным путем. В качестве сравнения можно указать пример, когда его продал предыдущий владелец, или участок был занят незаконным путем. Такие ситуации встречаются часто, сегодня огромное количество заброшенных участков, где незаконно проживают люди.
Так же прежде чем начать собирать документы, можно выбрать тип владения:
- Бессрочный – в данном случае собственность может перейти в качестве наследства родственникам и близким.
- Срочный – за владельцем закрепляется право на определенный период.
Однако часто у владельцев, которые обрабатывают землю еще со времен Союза, нет никакой документации подтверждающей владение. Это не страшно, для того чтобы восстановить официальный сертификат, необходимо обратиться в местные органы управления. Данные хранятся на протяжении 50 лет, поэтому все документы можно будет восстановить.
Так же если в восстановлении будет оказано, можно добиться права только в суде. Однако эксперты утверждают, что отказывать владельцу в восстановлении нет смысла. Так как у руководства стоит задача, закрепить за гражданами их территории пока действует продление.
Более того, все оплаты пошлин и взносов будет производиться только через квитанции и банки. Поэтому если будет яркий факт коррупции при взаимодействии с органами управления, необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением.
Как составить заявление и оформить все документы
Сроки оформления крайне ограничены. Поэтому собирать документацию необходимо уже сейчас. Для этого можно использовать актуальный список, который поможет успеть с подачей в Росреестр.
Стоит отметить базовый пакет, который должен присутствовать у каждого будущего собственника:
- Заявление.
- Разрешение со стороны товарищества.
- Документ, подтверждающий владение до 2001 года.
- В случае если владелец решил первым из всего кооператива подать документы на регистрацию, необходимо так же иметь выписку из ЮГРЛ.
- Паспорт и копии.
- Заверенный документ, в котором указаны все данные по участку: строение, территория и так далее.
После этого можно смело подать пакет документов на регистрацию. Срок рассмотрения занимает не более 14 рабочих дней. Оформить можно в МФЦ, в режиме одного окна. Так же специалисты смогут ответить на интересующие вопросы.
После того как территория будет удачно оформлена, необходимо подать документы на оформление дома или самостроя. Сделать это так же необходимо до 20 декабря 2019 года, так как потом возникнут большие трудности.
Как оформить дом или строение
Дачная амнистия в Крыму продлена до 2019 года, это значит что осталось совсем немного времени для того чтобы оформить землю и строения на себя. Дом оформить сложнее, чем землю, так как существует огромное количество нюансов. Если владелец оформил участок в садоводческом товариществе, то оформление будет упрощенным. Для этого понадобятся следующие документы:
- Паспорт владельца.
- Заявление.
- Чек, подтверждающий оплату налога.
- Свидетельство, подтверждающее владением землей.
- Выписка из ЕГРП.
- Декларация на строительство –можно предоставить, если постройка, осуществлялась компанией. Так же бланк можно скачать на сайте Российского реестра. Заполнить необходимо от руки.
Для того чтобы соблюсти все выделенные сроки, необходимо как можно быстрее подать все документы в Росреестр, оформление занимает около 60 дней. Поэтому у каждого дачника и участника товарищества будет время зарегистрировать свои права.
Стоит так же отметить важный нюанс, специалисты подразделения Росреестра не выезжают на место. Однако это не дает право указывать не актуальную информацию. Собственник рискует навредить себе, если оформит неправильную документацию. После того как дачная амнистия завершится, оформить новый документ будет очень сложно.
Граждане так же должны будут готовы столкнуться с рядом нюансов, которые усложнят процедуру:
- В первичном документе часто бывают ошибки о размере территории. Это связано с тем, что когда оформлялись документы в далекие 90-е, особо никто не углублялся в детали. Это может стать настоящим препятствием.
- Владелец купил землю по старым документам.
Однако сложных ситуаций специалисты пока отметили всего 10%. Новое законодательство включает все нюансы, поэтому даже сложную ситуацию можно будет решить.
