Большинство россиян вынуждены каждый день искать место для парковки авто. Иногда проблема решается путем появления паркингов, которые находятся в долевой собственности, местами для инвалидов, дворы со шлагбаумами. Теперь к ним добавляются и машино-места.
Придомовая территория как собственность
Если авто располагаются во дворе, придомовую территорию можно оформить в общую собственность. Для этого следует получить согласие всех зарегистрированных жильцов. Границы территории прописаны в кадастровом паспорте. Проверить сведения об этом получится в интернет-карте Росреестра.
Если земельный участок не сформирован, следует подать заявление в органы власти. Если придомовая территория признана территорией общего пользования, оформить ее в собственность не получится.
Переход от общего к частному
В новостройках сейчас часто парковочные места предусмотрены сразу. Такие площади уже имеют статус долевой собственности. Владелец доли не может распоряжаться ей без ограничений, например, продать ее, кому вздумается.
С 2017 года машино-места признаны полноценным объектом недвижимости. Их можно регистрировать. Между прочим у https://arh.group-akvilon.ru/ проблем с этим нет. Если машино-место было зарегистрировано как доля в общей собственности, можно сделать выдел в натуре, определить квадратные метры. Для этого требуется собрать всех участников ТСЖ и вынести решение о переходе долевой собственности в частную.
Ограда от «чужих»
Если машино-место невозможно выделить как собственность, можно поставить во дворе шлагбаум, ворота. Для этого следует оформить решение всех жильцов, подать заявление в органы местного самоуправления. После получения ответа от властей можно заключить договор и монтировать оборудование.
Льготная парковка
Некоторые граждане имеют право на парковку вне зависимости от типа оформления собственности. Речь идет о маломобильных людях.
Инвалиды могут получить место под парковку, подав заявление в местные органы самостоятельно или воспользовавшись специальными организациями. На каждой стоянке примерно 10% мест выделяется для автотранспорта инвалидов. Если права такой категории граждан нарушаются, а их места занимают посторонние люди, можно обратиться в правоохранительные органы.
По закону обеспечить авто парковкой, получив право собственности, сложно. Не всегда местные власти идут на встречу, но попытаться стоит. Иначе так и будет действовать правило «Кто первый встал, того и тапки».
