Как правильно снять квартиру на длительный срок

Статьи

В статье подробно расскажем, какие есть секреты, чтобы не попасться на уловки мошенников при аренде квартиры.

8 советов от профессиональных риелторов.

  1. Дешево не всегда значит сердито.Средняя рыночная стоимость аренды 1-конатоной квартиры в Москве составляет 20тыс.руб. Соответственно все, что попадается ниже этой цены, должно настораживать, сдавать квартиру дешевле себестоимости невыгодно никому. Эксперт агентства недвижимости Century 21 Milestone Александр Григорьев не советует гнаться за дешевизной, так как реальные арендодатели хорошо знакомы с рынком и не уступят ни рубля.
  2. Не спешите давать задаток.Не торопитесь отдавать аванс за первый попавшийся вариант. Потому что вам может попасться что-то еще лучше, ну и где гарантии, что вы общаетесь с собственником, есть риск потери денег или как вариант снять квартиру через агентство.
  3. Отказывайтесь от подозрительных услуг.В наше время весьма распространены липовые объявления аренды по заниженной стоимости, и требования оплаты за контакт собственника. При работе с агентством любые денежные платежи осуществляются только после подписания соответствующего договора.
  4. Удостоверьтесь в наличии документов.Участились случаи аренды квартиры одновременно нескольким квартиросъемщикам. Во избежание этого проверяйте оригиналы паспорта и свидетельства о собственности перед подписанием договора аренды.
  5. Составьте перечень имущества и состояние квартиры.при осмотре обратите внимание на обстановку квартиры- наличие мебели, бытовой техники, посуды и иных предметов, внимательно осмотрите состояние самой квартиры. После этого составьте акт описи имущества, где все тщательно зафиксируйте.
  6. Заключайте договор аренды.Договор аренды – это важнейший документ при аренде жилого помещения. В нем указываются стоимость аренды, форма оплаты, сроки найма, плюс все дополнительные расходы, возникающие в ходе эксплуатации помещения, тщательно прописываются форс-мажорные ситуации. Договор подписывается обеими сторонами, у каждой остается свой экземпляр. Управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова утверждает, что при отсутствии договора многократно возрастают риски, поскольку устные договорённости не имеют никакой юридической силы.
  7. Отдайте предпочтение безналичной форме оплаты.Любой банковский платеж имеет доказательную силу, тогда как при оплате наличными каждый раз придется брать расписку, что не всегда удобно.
  8. Доверьтесь профессионалам.При работе с риэлтерскими агентствами у вас намного меньше риск нарваться на мошенников. Более того, вам не придется лично обзванивать авторов объявлений, подготавливать юридические моменты. Зачастую у агентств есть своя база, что позволит в короткие сроки найти нужный вам вариант квартиры. К тому же, стоимость найма жилья с помощью риелтора обойдётся вам дешевле.


Оцените статью
Добавить комментарий