Далеко не все соотечественники знают о возможность вернуть средства с покупки собственной недвижимости. В России на протяжении многих лет действует специальный проект, который помогает льготным категориям граждан вернуть средства с покупки квартиры.
Коррективов на предстоящий год пока планируется, однако не стоит забывать об экономической ситуации в стране. Поэтому правительство может принять новые поправки уже к середине года. О том, как будет осуществляться возврат налога при покупке квартиры 2019, и на какую сумму рассчитывать, узнать можно прямо сейчас.
Сколько можно вернуть за счет возврата налогов
Еще в 2014 году в законодательстве появился новый социальный проект, который помогал льготникам вернуть средства с покупки жилья в размере 13%. Однако сейчас существуют некоторые ограничения, о которых стоит знать заранее:
- Вернуть можно если стоимость недвижимости составляет более 2 миллионов рублей.
- Так же есть возможность вернуть средства, если квартира стоит более 3 миллионов и приобреталась в ипотеку
Для многих граждан законопроект был не понятен, более того осведомление в России в такие моменты очень плохое. Многие соотечественники, согласно опросам, даже не знали о такой возможности. Так же в народе ходит слух, что вернуть можно целых 2 миллиона. Однако это далеко не так.
Каждый россиянин может самостоятельно сделать расчет суммы возвращения налога. Для этого общую стоимость необходимо разделить на фиксированные 13%. Так же есть небольшое ограничение, сумма не должна превышать – 260 тысяч рублей.
Для тех, кто берет квартиру в ипотеку, сумма будет другая – 320 тысяч рублей. Эти средства могут стать хорошей финансовой поддержкой, которые можно направить на ремонт или погашение задолженности.
Однако вернуть можно не только с одного объекта, а даже с нескольких. Только здесь так же есть ограничение – общая сумма не должна превышать фиксированного лимита.
Для сравнения можно привести небольшой пример – если льготник приобретает квартиру стоимостью в 1,2 миллиона рублей, то размер компенсации составит не более 150 тысяч. Однако оставшиеся средства можно будет вернуть даже через год, после приобретения другого жилья.
Так же в законопроекте есть нюансы, которые ограничивают расчет получения средств, со стороны граждан. Стоит отметить, что налог возвращается за счет отчислений работающего гражданина:
- Если заработная плата составляет 50 тысяч рублей, то за один год россиянин оплачивает налогов на 75 тысяч.
- Сумма не может превышать этот порог, поэтому выплату можно ждать на протяжении нескольких лет
Компенсация в таком случае будет производиться на протяжении 3-4 лет. Все сроки прописаны в Налоговом Кодексе. Сегодня регламентирует возврат статья 220 – НК РФ. С более детальной информацией можно ознакомиться именно в ней.
Кто может вернуть налог
Воспользоваться такой возможностью может далеко не каждый гражданин России. Категории граждан, которые имеют право на возврат средств, прописаны так же в статье 220 – НК РФ.
Граждане, которые имеют официальный заработок, и честно отчисляют подоходный налог государству, смогут воспользоваться возможностью возврата. Однако пенсионерам, которые ушли на заслуженный покой – нельзя использовать законопроект. Стоит отметить, пенсия не облагается подоходным налогом, поэтому пенсионер может вернуть средства, только если официально работает на предприятии или в компании.
Даже небольшой бизнес по сдачи дачного участка или ранее приобретенной недвижимости, может стать поводом работающим пенсионерам обратиться в Налоговую службу. Однако стоит учитывать, что такой род бизнеса должен быть официально зарегистрирован. Чем больше пенсионер будет отчислять в налоговую, тем быстрее он сможет вернуть средства с покупки недвижимости.
Стоит так же учитывать дополнительные ограничения, которые могут послужить причиной отказа в будущем:
- Если ранее, недвижимость владел родственник, и она досталась по наследству – вернуть средства не получится.
- Если квартира была приобретена до 2014 года, вернуть можно лишь часть средств, которые отчислены были за последний год.
- Если гражданин не работает официально. В данном случае россиянин не делает отчислений в налоговую службу, следовательно, возвращать будет нечего.
- Жилье приобреталось по социальной программе.
Так же стоит учитывать, что законодательство меняется, и в предстоящем году будут введены новые ограничения. Поэтому о возврате средств, работающий гражданин, который приобрел квартиру в период с 2014 по 2018 год, должен позаботиться уже сегодня.
Как вернуть средства
Сегодня есть несколько доступных методов, которые позволят произвести возврат налога при покупке квартиры 2019. Стоит рассмотреть наиболее популярные и удобные:
- Через обращение ФНС. Для того чтобы произвести возврат специалисты рекомендую обращаться уже в январе 2019. Так на этот период не намечается серьезных изменений в законодательстве касающихся этого законопроекта. После проверки документов, денежные средства начнут поступать на счет заявителя.
- Возврат через работодателя. Самый простой способ вернуть 13%. После проверки налоговой службы, работодатель перестает делать отчисление в налоговую. Сумма заработной платы увеличивается на 13%, пока средства не будут возвращены. Сроки зависят от ранее уплаченных налогов.
Однако в любом случаю приобретателю необходимо обратиться в налоговую службу, так как предоставить документы можно только напрямую. Стоит так же отметить, что если квартира были приобретена за счет материнского капитала — в возврате будет отказано.